臺南市安南區長溪路一段277巷8號
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.3 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物47.68 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 47.68 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 21.37 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 頂安段 417-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
長溪路一段中位 15.1
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比長溪路一段中位 低 19%比安南區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+69%
2026 年推估1,030 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。