臺南市安定區港口270之1號4F/7F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28.5 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物15.87 坪
公設比24.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 港口段 3089 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 13.3
港口中位 15.8
安定區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 114%比港口中位 高 80%比安定區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-5%
2026 年推估806 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 24.8 萬/坪總 920 萬 2024-01-13 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.89 坪 23.9 萬/坪總 690 萬 2023-07-29 3F/7F 2房1廳2衛 · 24.51 坪 24.3 萬/坪總 595 萬 2023-05-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 24 萬/坪總 820 萬 2022-12-04 4F/7F 2房1廳2衛 · 24.21 坪 26 萬/坪總 630 萬 2021-05-17 2F/7F 2房1廳2衛 · 24.51 坪 22 萬/坪總 540 萬 2021-04-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 18.3 萬/坪總 625 萬 2021-04-12 6F/7F 2房1廳2衛 · 32.46 坪 20 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。