臺南市安南區郡安路六段153號5F/19F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 31 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物21.79 坪
公設比36.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 國安段 1521 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.4
郡安路六段中位 31.5
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 1%比郡安路六段中位 低 2%比安南區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,375 萬
+6%
2026 年推估1,462 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 11F/19F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 31.1 萬/坪總 1,470 萬 2022-03-26 19F/19F 2房2廳2衛 · 47.23 坪 33.4 萬/坪總 1,481 萬 2022-03-25 18F/19F 2房2廳2衛 · 47.23 坪 32.9 萬/坪總 1,466 萬 2022-02-27 16F/19F 2房2廳2衛 · 46.9 坪 32.8 萬/坪總 1,454 萬 2022-02-13 10F/19F 2房2廳2衛 · 47.23 坪 32.1 萬/坪總 1,428 萬 2022-01-10 8F/19F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 31 萬/坪總 1,335 萬 2022-01-10 2F/19F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 30.4 萬/坪總 1,312 萬 2022-01-10 6F/19F 2房2廳2衛 · 46.9 坪 30.8 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。