臺南市北區賢北街57巷31號
2021-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 366 萬 20.3 萬/坪 × 18.06 坪
權狀坪數18.06 坪
主建物16.96 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.06 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪18.06 坪
土地坐落 光賢段 57-299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
賢北街中位 16.1
北區 2021 年中位 23.8
比賢北街中位 高 26%比北區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交366 萬
+14%
2026 年推估418 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。