臺南市北區公園路134號8F/10F

2018-10-09 實價登錄成交明細

成交總價 488 萬 11.8 萬/坪 × 41.46 坪

權狀坪數41.46 坪

主建物31.36 坪

公設比14.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 41.46 坪

└ 主建物 31.36 坪

└ 公設等 10.1 坪

土地持分 4.58 坪

0 坪41.46 坪

土地坐落 公園段 715 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪

本筆成交 11.8

本棟中位 12.3

公園路中位 11.3

北區 2018 年中位 17.5

比本棟中位低 4%比公園路中位高 4%比北區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交488 萬

+51%

2026 年推估736 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）390 萬

每月月付14,626 元

30 年總利息136 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層8F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。