臺南市中西區大同路一段22巷37號
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 156 萬 7.3 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物19.33 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 郡王祠段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
大同路一段中位 14.8
中西區 2019 年中位 18.6
比大同路一段中位 低 51%比中西區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交156 萬
+47%
2026 年推估229 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。