臺南市安南區培安路305巷5號14F/15F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 14.5 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物23.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 怡安段 923 地號
價格拆解
成交總價656 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價546 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.7
培安路中位 15.1
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 1%比培安路中位 低 4%比安南區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交656 萬
+69%
2026 年推估1,107 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。