臺南市中西區開山路35巷1弄4之2號2F/5F
2013-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.9 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物24.93 坪
公設比15.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 三民段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
開山路中位 14
中西區 2013 年中位 12
比開山路中位 低 44%比中西區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含裝潢傢俱電器用品.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。