臺南市東區勝利路20之29號
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 17.7 萬/坪 × 93.16 坪
權狀坪數93.16 坪
主建物77.78 坪
公設比12.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 93.16 坪
└ 主建物 77.78 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 24.76 坪
0 坪93.16 坪
土地坐落 東安段 40-8 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
勝利路中位 17.7
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 0%比東區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+65%
2026 年推估2,725 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。