臺南市北區大興街300巷40號
2022-06-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 320 萬 10.1 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物30.91 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 26.38 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 大港段 978 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
大興街中位 19.4
北區 2022 年中位 24
比大興街中位 低 48%比北區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+9%
2026 年推估349 萬
以北區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)64 萬
貸款(8 成)256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。