臺南市仁德區勝利二街29巷9號
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.7 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物35.1 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 39.53 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 如意段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
勝利二街中位 24
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比勝利二街中位 低 22%比仁德區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+63%
2026 年推估1,304 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。