臺南市中西區文和街235號
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 19.6 萬/坪 × 109.9 坪
權狀坪數109.9 坪
主建物102.12 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 109.9 坪
└ 主建物 102.12 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 40.35 坪
0 坪109.9 坪
土地坐落 武聖段 2040-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
文和街中位 16.9
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比文和街中位 高 16%比中西區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+32%
2026 年推估2,840 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。