臺南市永康區國華街102巷82號6F/12F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.8 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物20.26 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 永信段 299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.8
國華街中位 11.4
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 25%比國華街中位 低 23%比永康區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+71%
2026 年推估479 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 21.5 萬/坪總 690 萬 2021-09-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 42.03 坪 14 萬/坪總 590 萬 2018-11-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 12.4 萬/坪總 395 萬 2018-10-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 9.7 萬/坪總 310 萬 2017-07-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 9.9 萬/坪總 315 萬 2014-11-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 11.8 萬/坪總 381 萬 2013-09-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 8.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。