臺南市安南區安和路五段269巷21弄1號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,144 萬 25.6 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物40.96 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 州北段 1111-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.4
安和路五段中位 16.3
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 10%比安和路五段中位 高 57%比安南區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,144 萬
+28%
2026 年推估1,459 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）915 萬
每月月付34,287 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。