臺南市佳里區文化路297號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 19.6 萬/坪 × 107.1 坪
權狀坪數107.1 坪
主建物100.18 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 107.1 坪
└ 主建物 100.18 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 55.06 坪
0 坪107.1 坪
土地坐落 佳里段 1631-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
文化路中位 19.2
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 2%比佳里區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+28%
2026 年推估2,682 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。