臺南市安南區安富二街82號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 41 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物23.62 坪
公設比26.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 溪東段 1778 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
其中車位−266 萬
扣車位後房價1,309 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
安富二街中位 29.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比安富二街中位 高 38%比安南區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,575 萬
+6%
2026 年推估1,674 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,047 萬
每月月付39,232 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（266 萬）
備註：讓渡日期113.10.7讓渡總價1575萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。