臺南市安定區港口1之212號7F/7F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 29.3 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物17.96 坪
公設比23.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 港口段 1491 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
港口中位 15.8
安定區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比港口中位 高 85%比安定區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
-4%
2026 年推估729 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1491地號為339萬元+1491-11地號為11萬+2161建號為402萬+2100建號為8萬=成交價760萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。