臺南市北區北華街309巷1號2F/5F
2017-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 589 萬 8.1 萬/坪 × 72.98 坪
權狀坪數72.98 坪
主建物54.91 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 72.98 坪
└ 主建物 54.91 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪72.98 坪
土地坐落 自強段 1497 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價589 萬
扣車位後房價589 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 10.8
北華街中位 16.1
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 25%比北華街中位 低 50%比北區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）471 萬
每月月付17,653 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。