臺南市安南區海佃路一段158巷102弄16號
2020-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 59 萬 17.3 萬/坪 × 3.43 坪
權狀坪數3.43 坪
主建物3.43 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 3.43 坪
└ 主建物 3.43 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪6.82 坪
土地坐落 溪墘段 1378 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 42.6
海佃路一段中位 19.4
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 59%比海佃路一段中位 低 11%比安南區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交59 萬
+46%
2026 年推估86 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）47 萬
每月月付1,768 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含未保存登記建物全部親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。