臺南市善化區大成路63號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 20.6 萬/坪 × 79.22 坪
權狀坪數79.22 坪
主建物72.31 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.22 坪
└ 主建物 72.31 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 33.66 坪
0 坪79.22 坪
土地坐落 善駕段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
大成路中位 17.1
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比大成路中位 高 20%比善化區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+38%
2026 年推估2,245 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。