臺南市東區富農街一段131巷49號
2017-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 643 萬 12.5 萬/坪 × 51.35 坪
權狀坪數51.35 坪
主建物40.79 坪
公設比19.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.35 坪
└ 主建物 40.79 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪51.35 坪
土地坐落 虎尾寮段 427-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.4
富農街一段中位 20.7
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 7%比富農街一段中位 低 40%比東區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。