臺南市東區林森路一段153巷27弄1號13F/15F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 19.2 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物27.95 坪
公設比16.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 泉南段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 13.5
林森路一段中位 20.9
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 42%比林森路一段中位 低 8%比東區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+28%
2026 年推估917 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-07-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 15.2 萬/坪總 660 萬 2024-06-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 22.9 萬/坪總 988 萬 2022-07-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 17.4 萬/坪總 750 萬 2018-04-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2015-05-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 8.6 萬/坪總 320 萬 2013-08-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 11.4 萬/坪總 425 萬 2013-04-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 9.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。