臺南市永康區中山南路316巷20號6F/7F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 9 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物24.98 坪
公設比37.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 仁愛段 189 地號
價格拆解
成交總價415 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價345 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
中山南路中位 12.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 低 30%比永康區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+56%
2026 年推估646 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。