臺南市永康區中山南路61號3F/7F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 9.1 萬/坪 × 65.5 坪
權狀坪數65.5 坪
主建物44.96 坪
公設比15.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.5 坪
└ 主建物 44.96 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪65.5 坪
土地坐落 永康段 1627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.7
中山南路中位 12.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比中山南路中位 低 28%比永康區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+35%
2026 年推估804 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 3F/7F 6房0廳6衛 · 65.5 坪 18.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-17 5F/7F 0房0廳0衛 · 10.22 坪 11.7 萬/坪總 120 萬 2022-09-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.9 坪 10.7 萬/坪總 95 萬 2021-07-17 6F/7F 2房0廳2衛 · 18.05 坪 13.3 萬/坪總 240 萬 2018-10-24 7F/7F 2房1廳1衛 · 18.15 坪 13.8 萬/坪總 250 萬 2016-06-29 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 10.1 萬/坪總 93 萬 2016-01-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 6.2 萬/坪總 55 萬 2014-12-12 7F/7F 2房1廳1衛 · 18.15 坪 12.8 萬/坪總 233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。