臺南市中西區中華西路二段581號
2022-12-21 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 428 萬 1 萬/坪 × 449.44 坪
權狀坪數449.44 坪
主建物419.57 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 449.44 坪
└ 主建物 419.57 坪
└ 公設等 29.87 坪
0 坪449.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1 萬/坪
本筆成交 1
中華西路二段中位 23.2
中西區 2022 年中位 22.5
比中華西路二段中位 低 96%比中西區 2022 年中位 低 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交428 萬
+12%
2026 年推估478 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)86 萬
貸款(8 成)342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局34房0廳34衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。