臺南市永康區大橋一街103巷238號4F/5F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 18.3 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物25.25 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 六甲頂段 430-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
大橋一街中位 12.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比大橋一街中位 高 44%比永康區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交713 萬
+27%
2026 年推估908 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。