臺南市北區立賢路一段591號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 40.5 萬/坪 × 93.45 坪
權狀坪數93.45 坪
主建物82.98 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 93.45 坪
└ 主建物 82.98 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 41.86 坪
0 坪93.45 坪
土地坐落 小北段 1072-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
立賢路一段中位 19.9
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比立賢路一段中位 高 104%比北區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,780 萬
+10%
2026 年推估4,143 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。