臺南市東區崇善路366之2號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 30.6 萬/坪 × 89.75 坪
權狀坪數89.75 坪
主建物83.94 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 89.75 坪
└ 主建物 83.94 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪89.75 坪
土地坐落 竹篙厝段 3118-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
崇善路中位 20.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比崇善路中位 高 49%比東區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+13%
2026 年推估3,098 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。