臺南市北區西門路四段533巷58號
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 31.1 萬/坪 × 56.79 坪
權狀坪數56.79 坪
主建物50.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.79 坪
└ 主建物 50.78 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 26.12 坪
0 坪56.79 坪
土地坐落 北安段 1752-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
西門路四段中位 18.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 高 72%比北區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,766 萬
+43%
2026 年推估2,524 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此交易日期為預售屋簽約之日期
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。