臺南市永康區東橋十二街172號13F/15F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.4 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物19.15 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 橋北段 4 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.1
東橋十二街中位 19.5
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比東橋十二街中位 高 5%比永康區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+57%
2026 年推估1,192 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。