臺南市安南區怡安路一段385巷53弄41號5F/5F
2017-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 14.1 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物25.93 坪
公設比18.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 安慶段 385 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價510 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.7
怡安路一段中位 15.5
安南區 2017 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比怡安路一段中位 低 9%比安南區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有（85 萬）
備註：有電梯
同址其他成交（8 筆）
2023-07-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 28.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 14.9 萬/坪總 608 萬 2017-03-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2017-02-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 14.7 萬/坪總 615 萬 2017-02-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 14.3 萬/坪總 585 萬 2017-01-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 14.1 萬/坪總 579 萬 2017-01-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 13.5 萬/坪總 573 萬 2017-01-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 14.7 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。