臺南市安南區郡安路六段10號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 13.9 萬/坪 × 90.14 坪
權狀坪數90.14 坪
主建物85.24 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 90.14 坪
└ 主建物 85.24 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 55.22 坪
0 坪90.14 坪
土地坐落 海佃段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
郡安路六段中位 31.5
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比郡安路六段中位 低 56%比安南區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+48%
2026 年推估1,849 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。