臺南市新市區龍目井路147巷12號
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 24.1 萬/坪 × 107.87 坪
權狀坪數107.87 坪
主建物101.08 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 107.87 坪
└ 主建物 101.08 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 45.72 坪
0 坪107.87 坪
土地坐落 營新段 9-146 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
龍目井路中位 17.7
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比龍目井路中位 高 36%比新市區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+54%
2026 年推估3,998 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。