臺南市北區長榮路五段8號9F/13F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 23.3 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物26.4 坪
公設比38.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 富台段 648 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.1
長榮路五段中位 14.1
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 5%比長榮路五段中位 高 65%比北區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,125 萬
-2%
2026 年推估1,101 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 23.2 萬/坪總 1,120 萬 2025-10-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 22.1 萬/坪總 1,066 萬 2024-07-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 24.1 萬/坪總 1,166 萬 2019-09-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 14.7 萬/坪總 710 萬 2019-06-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 15.1 萬/坪總 730 萬 2015-10-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 12 萬/坪總 580 萬 2013-07-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 8.9 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。