臺南市歸仁區歸仁十四路205號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 28.8 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物42.71 坪
公設比0.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 42.71 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 28.29 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 武東段 413-64 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
歸仁十四路中位 29.7
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比歸仁十四路中位 低 3%比歸仁區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,425 萬
+36%
2026 年推估1,943 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。