臺南市北區公園南路370巷18號4F/18F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 21.5 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物21.14 坪
公設比22.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 立人段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 15.6
公園南路中位 18.5
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 38%比公園南路中位 高 16%比北區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-10%
2026 年推估624 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 12F/18F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 28.1 萬/坪總 670 萬 2025-07-12 15F/18F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 24.8 萬/坪總 590 萬 2025-05-10 7F/18F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 22.7 萬/坪總 540 萬 2025-04-24 15F/18F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 26.5 萬/坪總 630 萬 2025-02-04 6F/18F 3房2廳3衛 · 32.05 坪 24.5 萬/坪總 785 萬 2024-11-21 13F/18F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 25.2 萬/坪總 600 萬 2024-05-12 6F/18F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 22.3 萬/坪總 588 萬 2024-02-05 9F/18F 1房2廳1衛 · 23.81 坪 24.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。