臺南市北區民德路103之1號2F/5F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 257 萬 11.5 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物16.92 坪
公設比15.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 裕民段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
民德路中位 14.1
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比民德路中位 低 18%比北區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交257 萬
+51%
2026 年推估388 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,703 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。