臺南市歸仁區歸仁七路222號14F/15F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 30.9 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物17.19 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 武東段 147 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.6
歸仁七路中位 26.5
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 1%比歸仁七路中位 高 17%比歸仁區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,090 萬
-11%
2026 年推估967 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 29 萬/坪總 1,458 萬 2025-06-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 30.6 萬/坪總 1,010 萬 2024-12-12 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.81 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 17 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.81 坪 18.5 萬/坪總 680 萬 2024-07-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 23 萬/坪總 1,175 萬 2024-07-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 33.8 萬/坪總 1,190 萬 2024-06-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.03 坪 28.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。