臺南市永康區中華二路266巷28號3F/7F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 12.6 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物5.14 坪
公設比27.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪9.51 坪
土地坐落 兵北段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.8
中華二路中位 13.4
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 20%比中華二路中位 低 6%比永康區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+57%
2026 年推估188 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 22.1 萬/坪總 210 萬 2021-06-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 24.7 萬/坪總 235 萬 2020-12-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 19.4 萬/坪總 185 萬 2019-04-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 16.3 萬/坪總 155 萬 2018-04-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 11 萬/坪總 105 萬 2017-09-16 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 12.6 萬/坪總 120 萬 2017-07-19 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 16.8 萬/坪總 160 萬 2016-12-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 15.8 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。