臺南市新營區延平路111之1號3F/5F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 14 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物19.68 坪
公設比28.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 興安段 38 地號
價格拆解
成交總價468 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價413 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
延平路中位 13.8
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 1%比新營區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+65%
2026 年推估772 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（55 萬）
備註：本建物為預售屋買賣合約由賣方提供 本建物尚未成立管委會
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。