臺南市善化區南科九路10號
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 26,000 萬 7.8 萬/坪 × 3340.81 坪
權狀坪數3340.81 坪
主建物3333.65 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 3340.81 坪
└ 主建物 3333.65 坪
└ 公設等 7.16 坪
0 坪3340.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
南科九路中位 7.8
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比南科九路中位 高 0%比善化區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交26,000 萬
+2%
2026 年推估26,444 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,200 萬
貸款（8 成）20,800 萬
每月月付779,252 元
30 年總利息7,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造，鋼鐵構造有牆
電梯有
管理組織無
車位無
備註：出售廠房及附屬設施，本件買賣總價含稅。；建物坐落地號：善科段91地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。