臺南市安平區育平路68號10F/14F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.3 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物11.41 坪
公設比55%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 金華段 105-1 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.3
育平路中位 15.5
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 25%比育平路中位 低 21%比安平區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+60%
2026 年推估558 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。