臺南市東區自由路三段223號5F/7F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 12.9 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物26.68 坪
公設比18.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 虎尾寮段 478-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 23.7
自由路三段中位 18.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 46%比自由路三段中位 低 31%比東區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+79%
2026 年推估839 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。