臺南市中西區西賢街306號
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 15.1 萬/坪 × 67.76 坪
權狀坪數67.76 坪
主建物62.34 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.76 坪
└ 主建物 62.34 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 25.06 坪
0 坪67.76 坪
土地坐落 成光段 43-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19.2
西賢街中位 15.4
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 21%比西賢街中位 低 2%比中西區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+45%
2026 年推估1,481 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。