臺南市東區林森路二段119號1F/12F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.7 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物21.3 坪
公設比16.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 東寧段 752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 12.3
林森路二段中位 14.2
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 36%比林森路二段中位 高 18%比東區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。