臺南市東區中華東路二段295巷52號3F/8F
2014-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.2 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物20.86 坪
公設比41.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 虎尾寮段 429-5 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.6
中華東路二段中位 15.6
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 23%比中華東路二段中位 低 28%比東區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 19 萬/坪總 628 萬 2023-12-10 6F/8F 4房2廳2衛 · 40.12 坪 17.9 萬/坪總 720 萬 2023-08-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 21.4 萬/坪總 920 萬 2021-09-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 14.6 萬/坪總 627 萬 2020-05-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2019-11-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 15.1 萬/坪總 605 萬 2019-09-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 14.5 萬/坪總 608 萬 2019-06-02 3F/8F 2房2廳2衛 · 41.93 坪 11.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。