臺南市仁德區行大街368之10號
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.5 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物44.52 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 29.62 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 保生段 273-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.5
行大街中位 16.4
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 低 5%比行大街中位 高 7%比仁德區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+27%
2026 年推估1,080 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。