臺南市東區大同路二段601號3F/24F

2022-02-21 實價登錄成交明細

成交總價 545 萬 12.1 萬/坪 × 45.01 坪

權狀坪數45.01 坪

主建物35.75 坪

公設比20.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 45.01 坪

└ 主建物 35.75 坪

└ 公設等 9.26 坪

土地持分 3.01 坪

0 坪45.01 坪

土地坐落 大同段 1196 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 12.2

大同路二段中位 13

東區 2022 年中位 24

比本棟中位低 1%比大同路二段中位低 7%比東區 2022 年中位低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交545 萬

+13%

2026 年推估614 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）109 萬

貸款（8 成）436 萬

每月月付16,334 元

30 年總利息152 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局8房1廳0衛

樓層3F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。