臺南市新化區大新路131巷63號
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 25.2 萬/坪 × 59.95 坪
權狀坪數59.95 坪
主建物55.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.95 坪
└ 主建物 55.25 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 39.75 坪
0 坪59.95 坪
土地坐落 新興段 787-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
大新路中位 11.4
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比大新路中位 高 121%比新化區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+4%
2026 年推估1,564 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。