臺南市南區新和二路23號
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 8,300 萬 15.8 萬/坪 × 526.23 坪
權狀坪數526.23 坪
主建物496.45 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 526.23 坪
└ 主建物 496.45 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 300.69 坪
0 坪526.23 坪
土地坐落 鹽埕段 3036-65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
新和二路中位 15.8
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比新和二路中位 高 0%比南區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,300 萬
-7%
2026 年推估7,679 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,660 萬
貸款（8 成）6,640 萬
每月月付248,761 元
30 年總利息2,315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳8衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地70724300元，建物12275700元，總價共83000000元。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。